Zutphensestraat 107

Sfeervolle jaren '30 woning op een fraai perceel van 422 m2 met een schuur, garage en een eigen achteringang voor de auto.
Het huis heeft nog tal van kenmerken uit het bouwjaar zoals erkers, glas-in-lood ramen, granitovloer en een originele karakteristieke voordeur.

Indeling:
Begane grond: hal met granitovloer, vaste kast en toegang tot een goede voorraadkelder. Ruime woonkamer met twee erkers, waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De woonkeuken heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Via de achterentree zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Hier is een leuke bonus: een extra ruimte voor een werkkamer of hobbyruimte.

1e Verdieping: overloop met tweede toilet. Drie goede slaapkamers, waarvan een met vaste kastruimte.

2e Verdieping: via de vlizotrap is de ruime zolder te bereiken.

In de achtertuin met terras en borders staat het vrijstaande multifunctionele stenen bijgebouw met CV, verdieping en de aangrenzende garage met kanteldeur. Een ideale plek voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis, een riante hobbyruimte of extra opslag. Via de Oude Meengatstraat en het hek kunt u hier met de auto komen.

Het huis heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, de spouw is nageïsoleerd en er is een Nefit HR-ketel uit 2015.
De woning ligt aan een doorgaande 30-kilometerweg door het dorp. Op vier minuten fietsen vindt u het station van Brummen, diverse scholen, sportverenigingen en goede uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de IJssel-uiterwaarden en de omliggende bossen, die op steenworpafstand liggen.

Gebruiksoppervlak wonen 104 m²
Overige inpandige ruimte 24 m²
Externe bergruimte 48 m²
Perceelgrootte 422 m²
Bouwjaar 1934
Inhoud 466 m³
Energielabel E (geldig tot 14-10-2036)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl